Покупка и продажа недвижимости в Италии

Покупка или продажа итальянской недвижимости в Италии процесс, в который могут быть вовлечены профессионалы разных направлений. Но, ни одна из успешных сделок не обходится без юридической поддержки. Команда адвокатов и юристов компании Бордони предоставляет полный перечень юридических услуг по сопровождению процесса покупки или продажи недвижимого имущества в Италии, как в комплексе, так и на каждой из трех классических стадий сделки:

• Предварительные переговоры и подготовка «Предложения о продаже» (Proposta Irrevocabile di Acquisto). Документ позволяет зарезервировать, снять объект с объявления о продаже на согласованный покупателем и продавцом срок. «Предложение о продаже» не является обязательным, но, в ряде ситуаций, его подписание дает ряд очевидных преимуществ.

• Согласование условий и заключение Соглашения о намерении (Contratto Preliminare или Compromesso). В этом документе указываются условия, сроки сделки, цена продажи недвижимости, технические данные объекта, наличие обременений и т.д. Соглашение несет правовые и финансовые последствия для сторон сделки: внесение задатка (Caparra) и, как правило, оплату риэлтерских услуг. Поэтому перед подписанием проводится независимая техническая и юридическая экспертиза объекта.

• Подготовка и подписание окончательного договора о покупке (Rogito Notarile), который заверяется нотариально и подтверждает переход права собственности. После подписания происходит оплата услуг нотариуса, налогов, сборов и оставшейся суммы сделки покупателем.

На каждой из этих стадий вы получаете не только профессиональные консультации, по всем юридическим вопросам, оформление и выверку документов по сделке, но и, при оформлении доверенности, непосредственное участие адвоката по недвижимости, представляющего ваши интересы.

По желанию клиента «Юридическая компания Бордони» возьмет на себя решение сопутствующих вопросов, связанных с покупкой\продажей итальянской недвижимости: оказание содействия в открытии банковского счета в Италии и в получении индивидуального налогового кода (Codice fiscale) для клиентов, не являющихся резидентами Италии; проведение переговоров по ипотечному кредитованию сделки, страхование недвижимости и др.

Мы успешно сопровождали сделки по продаже и покупке жилой и нежилой недвижимости, земельных участков и объектов незавершенного строительства в Италии и имеем опыт сопровождения сложных сделок с итальянской недвижимостью , предполагающих их структурирование.

Среди клиентов, воспользовавшихся услугами «Юридической компании Бордони» при покупке\продаже недвижимости, - итальянский частные лица и компании, а также и те, кто не имел на момент покупки итальянского гражданства, включая россиян, граждан Украины и Белоруссии.